Techos cerca del mar: por qué se oxidan y qué material elegir

Vivir cerca del mar tiene un costo que se ve en el techo: manchas de óxido, tornillos rojizos y láminas que hay que pintar o cambiar antes de tiempo. En esta guía te explicamos por qué pasa, qué conviene revisar al elegir un techo para la costa y qué ofrecen las tejas de polímero FlatPro y WavePro de Proteja.

¿Por qué se oxida un techo cerca del mar?

El aire de la costa no es solo aire húmedo. La brisa levanta gotitas de agua de mar que viajan tierra adentro y se quedan pegadas sobre el techo, los aleros y las canoas. Cuando el agua se evapora, la sal se queda.

Esa sal hace dos cosas: guarda la humedad sobre la superficie por más tiempo y ayuda a que el agua ataque el metal más rápido. Por eso un techo de metal que dura muchos años en el Valle Central puede oxidarse mucho antes en la playa.

El óxido casi nunca empieza en el centro de la lámina. Empieza donde la protección se rompió o donde el agua se queda: los cortes, los rayones de la instalación, los huecos de los tornillos y los traslapes. Desde ahí avanza poco a poco.

Esto no quiere decir que todos los techos de metal sean malos. Quiere decir que, cerca del mar, el mantenimiento pesa más y conviene pensar en el material desde el principio.

¿Qué conviene buscar en un techo para la costa?

Antes de decidir, revisa estos puntos:

• Que el material no se oxide. Es la causa principal de problemas en la costa.
• Que no sea poroso ni guarde humedad. Un material que absorbe agua acumula hongos y moho con el calor de la playa.
• Que aguante el sol. Cerca del mar el sol pega fuerte casi todo el año.
• Que aguante el viento. En la costa el viento llega sin obstáculos.
• Que sea liviano. Menos peso sobre la estructura del techo.
• Que se instale bien. Un buen material mal instalado también falla.

¿La teja de polímero se oxida?

No. Las tejas FlatPro y WavePro de Proteja están hechas de polímero con base de polietileno, aditivos y color, y se fabrican en Costa Rica. Según Proteja:

• no se oxidan,
• no son porosas y no acumulan hongos ni moho,
• tienen protección UV, que resiste la degradación por el sol,
• no requieren mantenimiento,
• y aíslan el calor según la marca.

Un detalle honesto: los tornillos sí son de metal. Por eso el manual pide usar solo los tornillos indicados por la marca y que no queden expuestos ni hundidos. En la FlatPro, además, cada fila de tejas cubre los tornillos de la fila anterior.

FlatPro o WavePro: ¿cuál elijo?

Las dos son de polímero y sirven para la costa. La diferencia está en el estilo y en la forma de instalarlas.

Teja FlatPro (plana). Pieza de 30 × 21 cm y 5 mm de espesor, con aletas tipo click y canales que guían el recorrido del agua. Van 21 tejas por m². Es un buen reemplazo para techos de shingle. Se fija con 2 tornillos por teja y lleva un traslape vertical de 3 cm, que no debe sobrepasar los 3 cm.

Teja WavePro (ondulada). Pieza de 100 × 50 cm y 5 mm de espesor, con el estilo clásico de la teja ondulada. Van 2,2 tejas por m², así que se instala rápido. Se fija con 8 tornillos por teja, con un traslape de 5 cm, ni mayor ni menor. Sirve para techos de 2, 3 y 4 aguas.

¿Cuánto pesa?

• FlatPro: 0,39 kg por pieza y 8,19 kg por m².
• WavePro: 3,15 kg por pieza y 6,93 kg por m².

Según Proteja, pesan menos por metro cuadrado que la teja convencional, lo que reduce la carga sobre la estructura. Cuánta carga soporta tu estructura lo define el profesional responsable de la obra.

¿Aguanta el viento de la costa?

Según su ficha técnica, la WavePro resiste vientos de hasta 340 km/h y lluvias con granizo y escombros. Para que ese dato se cumpla en tu techo, la instalación tiene que seguir el manual: clavadores a la distancia indicada, todos los tornillos y el traslape de 5 cm.

¿Necesita base debajo?

Depende de la teja:

• FlatPro: va sobre un techo base (zinc o panel OSB) con furring o clavadores encima.
• WavePro: es autoportante, va directo sobre clavadores de madera, metal o furring, sin zinc debajo. El furring nunca va solo: siempre sobre una base que lo soporte. Los clavadores van así: el primero al inicio, el segundo a 40 cm y los siguientes a 45 cm.

¿Qué pendiente necesita mi techo?

Las dos piden una pendiente mínima de 25 %. Si tu techo tiene menos, escríbenos antes de comprar.

¿Qué garantía tiene?

Las dos tienen 25 años de garantía escrita, emitida para cada cliente. La garantía requiere que la instalación la haga un instalador certificado por la marca y se pierde por falla de instalación o por mal uso del producto.

¿Cuántas tejas necesito?

La calculadora hace la cuenta con el área de tu techo vista desde arriba, la pendiente y un desperdicio de 8 % que puedes ajustar. Te dice cuántas tejas, cuántos tornillos y cuántos pallets necesitas, porque las tejas se venden por pallet completo: un pallet de WavePro trae 160 tejas y uno de FlatPro, 1.320 piezas.

Imagina que tienes una casa de playa con 100 m² de techo, medido desde arriba, con 25 % de pendiente, y eliges WavePro. La calculadora te da 245 tejas y 1.960 tornillos: dos pallets de tejas.

Calcular materiales de Teja WavePro

Calcular materiales de Teja FlatPro

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